Immobilier ancien : le prix des appartements baisse à Lyon

PRIX PAR ARRONDISSEMENT - Selon la Fnaim, le prix des appartements anciens a baissé de 5,7% sur un an, s'établissant en moyenne à 3360 € le m2.

Le prix des appartements anciens à Lyon a baissé de 5,7 % sur un an, selon une étude de la Fnaim. Il faut en moyenne débourser 3360 euros par m2 pour accéder au propriétariat. Le baromètre 2013 étonne : c'est le 5e arrondissement qui apparait le plus abordable - 2652 € le m2 - tandis que le plus onéreux est sans surprise le 6e - 4379 € le m2.

"Dans le 5e arrondissement, le parc récent est beaucoup moins important que dans le 9e par exemple, décrypte Jean Chavot, président de la FNAIM. Or les prix ont surtout baissé pour les appartements très anciens à cause des faibles performances énergétiques". Selon lui, seuls les 2e et 6e arrondissements ont vu leurs prix continuer à augmenter en 2013. En 2014, la FNAIM s'attend à une nouvelle baisse des prix, de l'ordre de 4%. "Mais l'activité est forte depuis un mois", juge le président de la FNAIM.

La baisse générale de 2013 traduit un repli de l'activité : le nombre de transactions a reculé de 4,9% en Rhône-Alpes et dans le département. Les loyers, eux, progressent à un tout petit rythme de 0,6%, atteignant en moyenne 12,78 € le m2.