Immobilier : vers une baisse des loyers à Lyon

Deux études concluent à une stabilité voire une légère baisse des montants des loyers lyonnais. La tendance est particulièrement marquée dans les 4e et 6e arrondissements. Si la Cité des Gaules est loin d'être la plus onéreuse de France, elle a eu tendance à se renchérir plus vite que les principales villes françaises.

Coup de froid sur l'investissement locatif. Selon l'observatoire Clameur, les loyers accusent une baisse moyenne de 0,7% entre janvier/février 2012 et janvier/février 2013 à Lyon et de 1,4% à Villeurbanne. La tendance est conforme à la moyenne nationale (- 0,8%) et inférieure aux chutes constatées à Bordeaux et Paris (-4,1%). Depuis 2006, la Cité des Gaules affiche toutefois une hausse parmi les plus élevées de France (voir tableau ci-dessous). Au final, y louer un appartement coûte en moyenne 12,5 euros le m2.

Source Clameur

Baisse marquée dans les 4e et 6e arrondissements

Cette étude sort en même temps que le baromètre Seloger.com. qui conclut à une stabilité des loyers lyonnais sur ces trois derniers mois, et sur une diminution de 0,5% sur un an. La baisse lors des douze derniers mois est particulièrement marquée dans les 4e et 6e arrondissements, parmi les plus onéreux de Lyon, qui baissent respectivement de 0,7% et de 2,7%. En revanche, le 9e arrondissement se renchérit de 2,7%. Le site d'annonces en ligne fait une estimation plus basse des loyers lyonnais que Clameur : 11,34 euros le m2 en moyenne. D'après ce baromètre, se loger à Lyon est moins cher qu'à Toulouse (11,71 euros le m2), Marseille (13,33 euros le m2), Lille (14,12 euros le m2) et Paris (31,54 euros le m2).

source Seloger.com