Le marché de l’immobilier à Lyon se porte bien

L'immobilier reste dynamique à Lyon. Le prix moyen du mètre carré neuf est de 4380€, en baisse de 2,4 % sur le dernier trimestre 2014.

Selon le site internet du magazine Challenges, le marché de l'immobilier est stable à Lyon. Les prix au quatrième trimestre sont en baisse de 2,4 % sur la ville et de 4,1 % en périphérie. Selon le journal économique, "le marché lyonnais, qui a toujours bien résisté aux incertitudes nationales, bénéficie de la prospérité économique de l’agglomération, d’une démographie dynamique et d’une attractivité grandissante qui amène sur son territoire de nombreux ménages venus de Paris, de province, et même de l’étranger."

Près de 1700 euros de différence pour un mètre carré neuf entre le 2e et le 9e arrondissement

Les prix évoluent à la hausse en centre-ville, sur les quais des fleuves, à la Croix-Rousse et dans le 6e arrondissement, où le mètre carré peut atteindre 6 000 €. Dans ces quartiers, un 40 m² neuf se vend entre 116 400€ et 254 400€, un ancien entre 75 700€ et 215 900€.

Au contraire, les prix sont à la baisse dans les quartier de Gerland, Mermoz et Vaise, au Point-du-jour, dans le 7e arrondissement et à Villeurbanne. Dans ces zones, 40m2 neufs se vendent entre 97 600€ et 199 000€. La même surface en vieux se négocie entre 63 100€ et 172 700€.

Les prix au mètre carré pour un appartement neuf sont donc marqués par une grande disparité : de 3 270€ dans le 9e arrondissement à 4 930€ dans le 2e.

Au niveau des loyers, les prix vont de 13€ par mois et par mètre carré dans le 3e arrondissement à 14,9€ dans les 6e et 7e arrondissements.